1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-0.7%
川崎市宮前区
47.3万円/㎡
前年比+7.9%
アーバンヒルズたまプラーザ
神奈川県川崎市宮前区水沢三丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩35分
1990年築 / 6階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より10.2%割安
相場
2,449万円
33.0万円/㎡
1,119
2,006
2,893
3,780
AI査定結果
推定相場価格
2,449万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,006万円〜2,893万円
27.0万円/㎡〜38.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月24日
アーバンヒルズたまプラーザ
2,199万円（29.6万円/㎡）/ 1階 / 74.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は28.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,199万円 | 29.6万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 2,299万円 | 30.9万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 1,680万円 | 22.6万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/09 | 1,902万円 | 25.6万円 | 2階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 1,980万円 | 26.1万円 | 3階 | 75.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 1,890万円 | 25.4万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 1,890万円 | 23.9万円 | 1階 | 79.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 2,280万円 | 30.7万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/30 | 1,990万円 | 26.8万円 | 1階 | 74.29㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/09/16 | 2,130万円 | 30.1万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 2,380万円 | 33.6万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,750万円 | 38.9万円 | 5階 | 70.76㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は31.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | アーバンヒルズたまプラーザ 川崎市宮前区水沢三丁目 | 宮前平駅35分 | 2,199万円 | 29.6万円 | 74.29㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/08 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 1,780万円 | 24.7万円 | 72.07㎡ | 2DK+S | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/23 | キャッスル宮前 川崎市宮前区菅生二丁目 | 鷺沼駅40分 | 2,150万円 | 28.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/31 | カーサ宮前平 川崎市宮前区菅生五丁目 | 宮前平駅23分 | 1,990万円 | 32.2万円 | 61.89㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2023/12/01 | フェイム宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅28分 | 1,990万円 | 30.1万円 | 66.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/11 | メイプル宮前平 川崎市宮前区菅生六丁目 | 宮前平駅25分 | 1,890万円 | 24.1万円 | 78.53㎡ | 2SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2024/04/28 | クレドール宮前平 川崎市宮前区白幡台一丁目 | 溝の口駅33分 | 2,398万円 | 35.0万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/12 | 藤和宮前平コープ 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅4分 | 2,399万円 | 36.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/04/11 | ベルヴィル向ケ丘遊園 川崎市宮前区神木本町一丁目 | 登戸駅23分 | 2,180万円 | 25.6万円 | 85.32㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/16 | ディアパーク宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅30分 | 1,850万円 | 27.2万円 | 68.06㎡ | 3LD・K | 1階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/28 | エクセル宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅33分 | 2,500万円 | 33.7万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/13 | モアクレスト宮前平 川崎市宮前区平一丁目 | 溝の口駅25分 | 3,280万円 | 36.3万円 | 90.27㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/19 | モンシャトー宮前平 川崎市宮前区平五丁目 | 宮前平駅21分 | 1,990万円 | 29.4万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/28 | コスモ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅16分 | 2,999万円 | 36.9万円 | 81.24㎡ | 3LD・K | 1階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/16 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 2,990万円 | 36.9万円 | 81.12㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、川崎市宮前区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して37.4%割安です。